Купівля новобудови у Львові: на що звернути увагу при пошуку та купівлі житла?

Купівля квартири від забудовника — можливість трохи заощадити сімейний бюджет, а також отримати якісне й зручне житло, виконане з використанням передових матеріалів і технологій!

Розглядаючи варіанти нерухомості на вторинному ринку у Львові, клієнти часто скаржаться на недобросовісних власників житлових об’єктів, особисті дані яких самостійно перевірити досить важко, тоді як вся необхідна інформація стосовно первинного житла й репутації конкретного забудовника зазвичай знаходиться у відкритому доступі в мережі.

Що врахувати при виборі квартири в новобудові у Львові?

Для того, щоб мінімізувати можливі ризики й обрати справді якісне житло в новобудові у Львові, варто враховувати 3 ключові параметри:

  • Репутацію забудовника;
  • Необхідну документацію;
  • Особливості земельної ділянки.

Репутація забудовника

Під час вибору квартири від забудовника варто вивчити детальну інформацію, яка допоможе сформувати повне враження про репутацію будівельної компанії на місцевому ринку:

  • Скільки загалом житлових комплексів звів забудовник?
  • Чи вчасно компанія здала в експлуатацію всі житлові об’єкти?
  • Чи вносив забудовник істотні зміни в проєкт житлового комплексу вже в процесі активного будівництва?

Зібрати необхідну інформацію про конкретного забудовника можна на спеціалізованих форумах чи дошках оголошень на кшталт DOM.RIA.

Також не менш важливо буде самостійно відвідати вже здані в експлуатацію житлові об’єкти й обговорити з їх мешканцями перші враження від проживання в будинках, зведених конкретною будівельною компанією.

Зважайте: навіть добросовісні забудовники з часом можуть втратити свою репутацію! Тому обираючи квартиру в новобудові Львова на початкових етапах будівництва, особисто перевіряйте виконання всіх робіт згідно з встановленим планом!

Технічна документація

Чесні забудовники одразу нададуть потенційному клієнту пакет необхідної технічної документації, яка дає змогу укласти договір купівлі-продажу:

  • Установчі документи :
  • Статут юридичної особи;
  • Свідоцтво про реєстрацію юридичної особи;

  • Технічний пакет документів :
  • Право власності на конкретний об’єкт;
  • Ліцензія на право будівництва житлового комплексу (з урахуванням поверховості);
  • Узгоджений та узаконений план будівництва конкретного житлового об’єкта;
  • Документи на власну чи орендовану земельну ділянку.

Прибудинкова земельна ділянка

Додатково зверніть увагу на земельну ділянку, виділену під зведення конкретного житлового комплексу:

  • Чи буде достатньо місця для облаштування громадського простору в майбутньому?
  • Чи планується на сусідніх земельних ділянках будівництво об’єктів з вищою поверховістю?

Оскільки квартири від забудовника можна придбати як у центрі Львова, так і на його околицях, від чого, фактично, й буде залежати фінальна ціна обраної нерухомості, враховуйте особливості доступної інфраструктури, а також перспективи її розвитку.

Чи варто економити на купівлі первинної нерухомості?

Купити квартиру в новобудові у Львові — можливість заощадити чималу суму коштів, якщо інвестувати в нерухомість на ранніх етапах зведення нового житлового комплексу.