Купівля квартири від забудовника — можливість трохи заощадити сімейний бюджет, а також отримати якісне й зручне житло, виконане з використанням передових матеріалів і технологій!
Розглядаючи варіанти нерухомості на вторинному ринку у Львові, клієнти часто скаржаться на недобросовісних власників житлових об’єктів, особисті дані яких самостійно перевірити досить важко, тоді як вся необхідна інформація стосовно первинного житла й репутації конкретного забудовника зазвичай знаходиться у відкритому доступі в мережі.
Що врахувати при виборі квартири в новобудові у Львові?
Для того, щоб мінімізувати можливі ризики й обрати справді якісне житло в новобудові у Львові, варто враховувати 3 ключові параметри:
- Репутацію забудовника;
- Необхідну документацію;
- Особливості земельної ділянки.
Репутація забудовника
Під час вибору квартири від забудовника варто вивчити детальну інформацію, яка допоможе сформувати повне враження про репутацію будівельної компанії на місцевому ринку:
- Скільки загалом житлових комплексів звів забудовник?
- Чи вчасно компанія здала в експлуатацію всі житлові об’єкти?
- Чи вносив забудовник істотні зміни в проєкт житлового комплексу вже в процесі активного будівництва?
Зібрати необхідну інформацію про конкретного забудовника можна на спеціалізованих форумах чи дошках оголошень на кшталт DOM.RIA.
Також не менш важливо буде самостійно відвідати вже здані в експлуатацію житлові об’єкти й обговорити з їх мешканцями перші враження від проживання в будинках, зведених конкретною будівельною компанією.
Зважайте: навіть добросовісні забудовники з часом можуть втратити свою репутацію! Тому обираючи квартиру в новобудові Львова на початкових етапах будівництва, особисто перевіряйте виконання всіх робіт згідно з встановленим планом!
Технічна документація
Чесні забудовники одразу нададуть потенційному клієнту пакет необхідної технічної документації, яка дає змогу укласти договір купівлі-продажу:
- Установчі документи :
- Статут юридичної особи;
- Свідоцтво про реєстрацію юридичної особи;
- Технічний пакет документів :
- Право власності на конкретний об’єкт;
- Ліцензія на право будівництва житлового комплексу (з урахуванням поверховості);
- Узгоджений та узаконений план будівництва конкретного житлового об’єкта;
- Документи на власну чи орендовану земельну ділянку.
Прибудинкова земельна ділянка
Додатково зверніть увагу на земельну ділянку, виділену під зведення конкретного житлового комплексу:
- Чи буде достатньо місця для облаштування громадського простору в майбутньому?
- Чи планується на сусідніх земельних ділянках будівництво об’єктів з вищою поверховістю?
Оскільки квартири від забудовника можна придбати як у центрі Львова, так і на його околицях, від чого, фактично, й буде залежати фінальна ціна обраної нерухомості, враховуйте особливості доступної інфраструктури, а також перспективи її розвитку.
Чи варто економити на купівлі первинної нерухомості?
Купити квартиру в новобудові у Львові — можливість заощадити чималу суму коштів, якщо інвестувати в нерухомість на ранніх етапах зведення нового житлового комплексу.
Додавайте “Про Львів” у ваші джерела Google Новини