Архітектурне проектування та архітектурне планування Забудовники традиційно схиляються до думки, що використовувати для будівництва котеджу типовий проект - це дешевше і надійніше, ніж будувати індивідуальний на основі архітектурного проектування. Спробуємо розібратися, чи вигідні самим замовникам будинки-близнюки.
Чому замовники вибирають готовий проект? Причин для цього чимало. По-перше, у каталогах фірм такі проекти обчислюються сотнями і навіть тисячами - завжди можна підібрати щось підходяще. По-друге, типовий проект уже випробуваний іншими замовниками - це свого роду «ідеальний будинок», що задовольняє основним вимогам великого числа покупців (а виходить, у випадку чого його можна вигідно продати). До того ж багато типових проектів дозволяють за бажанням робити різні прибудови (гараж, веранду, басейн і т.д.). І, нарешті, головне: типовий проект «під ключ» коштує на порядок дешевше, ніж індивідуальний.
Другий варіант: найнятий вами архітектор погодиться внести зміни лише в планування кімнат і господарських приміщень у будинку. Ваші прохання про перенос стін (які "раптом" виявилися несучими) і санвузлів, про зміну інженерних систем приміщення, про винос гаража за межі будинку будуть категорично відхилені.
Гарний вихід з цієї ситуації - при покупці проекту заздалегідь обмовити можливість невеликої «припасування» його «під себе». Відповідно до вашого компромісного договору, автор проекту повинен здійснювати нагляд за ходом будівництва. У результаті ви одержите бажані зміни, а архітектор, крім оплати за нагляд, одержить ще і командировочні за переїзди з міста у ваше коттеджне селище і назад. (в статті використані матеріали з відкритих інформаційних джерел) |
КАРТА САЙТУ Дизайн-проект. Робочі дизайн проекти Архітектурне проектування та архітектурне планування Дизайн торгівельно-розважальних комплексів Дизайн багатомасштабних проектів Ландшафтний дизайн і проектування Будівельно-ремонтні організації Проектування та архітектурне планування Ландшафтне проектування і дизайн Постачальники будівельних та оздоблювальних матеріалів Постачальники меблів, засобів освітлення, предметів декору КОНТАКТИ 79014, м. Львів, +38 (032) 237-13-56 +38 (032) 238-13-96 e-mail: info@prolviv.com
|
Архітектурне проектування.
Усе це справедливо, але тільки в тому випадку, якщо, купити готовий проект, ви дійсно наймаєте бригаду з виконробом і ставите на ідеально підходящу ділянку типовий будинок у тім виді, у якому він був задуманий. Тим часом у житті усе відбувається інакше: перегортаючи каталоги з типовими проектами, потенційні замовники потай думають: «Куплю недорого типовий проект - і зроблю з нього індивідуальний». Це перша і головна омана необізнаних землевласників із приводу переваг готових проектів.
Проект, із самого початку замовлений в архітектора, індивідуальний не тільки для вас особисто, але і для вашої земельної ділянки. Проектування починається з огляду місця майбутньої забудови. При цьому фахівець передбачає усе: як ваш будинок впишеться в ландшафт і в навколишню забудову, як правильно зорієнтувати його по сторонах світла, які види будуть відкриватися з вікон, як будуть розташовуватися зелені насадження і т.д. А тепер спробуйте застосувати всі ці категорії до типового будинку. Це все рівно, що намагатися вставити в замок невідповідний до нього ключ... Що ж з цього випливає? Що «ключ» так чи інакше прийдеться підганяти під «замок». Якщо, звичайно, ви не хочете, щоб сусіди заглядали до вас у вікна, а сад сусідив з гаражем. І це ще півбіди: бувають випадки, коли через занадто близько лежачі ґрунтові води приходиться змінювати конструкцію і змінювати матеріал фундаменту (до речі, перерахунок фундаменту може обійтися приблизно в 25% від усієї вартості проекту).
Практика показує, що якщо ви захочете внести в типовий проект реальні зміни, вас можуть чекати кілька варіантів розвитку подій. Варіант перший: ви не зможете знайти архітектора, що погодиться запровадити самі сміливі задуми в життя. Відповідь буде увесь час той самий: «За ті гроші, що я зажадаю з вас за переробку цього чужого проекту, я вам краще зроблю проект із нуля, при цьому усі ваші побажання буду враховані».
Третій варіант: ви знайдете архітектора, якому буде зовсім усе рівно, за що він одержить свої гроші, і придбаний вами типовий проект під вашим чуйним керівництвом буде знівечений до невпізнанності, після чого ви заплатите за нього в 2-3 рази більше.